지방 비규제 아파트 분양 인기 군산 호수공원 아이파크 주목

군산 호수공원 아이파크 4월 중 분양 예정

수도권과 지방광역시의 기세에 눌려 오랜 기간 힘을 쓰지 못하던 지방 부동산 시장이 최근 요동치는 모습입니다. 지난해 정부가 12.17대책을 발표한 이후 규제를 피한 지방 주요도시에서 풍선효과를 확연히 나타내고 있습니다. 국토부 실거래가 자료에 따르면 충남 아산이나 속초, 전북 군산 등에선 아파트 분양권이 분양가의 두 배 수준까지 올라 거래되는 것으로 나타났습니다. 분양권 가격이 단기간에 급등하면서 분양시장에 대한 실수요자들의 관심도 덩달아 높아지고 있는 것으로 보여집니다.

지방 비규제 지역으로 청약 통장이 몰리는 이유는 전매 제한과 재당첨 제한이 없는 곳이 많고, 주택담보대출 비율도 70%까지 가능해 진입 장벽이 낮기 때문으로 풀이되고 있는데요. 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 지난 2월 충청남도 아산시에서 공급한 아산 탕정 삼성트라팰리스는 평균 367.37대 1의 경쟁률을 기록했고, 같은 달 전라북도 군산시에서 분양한 더샵 디오션시티 2차는 평균 58.77대 1로 1순위 마감에 성공했습니다. 지난 3월 충남 계룡시에서 분양한 계룡 자이는 27.68대 1의 경쟁률을 보였습니다.  주목해 봐야 할 내용은 이 세 단지의 전 주택형이 1순위 해당 지역에서 청약이 마감돼 기타 지역 거주자들에게는 기회조차 돌아가지 못했다는 것입니다.

 

HDC현대산업개발에서 4월 중 분양을 예고 한  군산 호수공원 아이파크 아파트 단지는 비규제 지역인 전라북도 군산시 지곡동 산66번지 일원에 들어서는데요. 세대주 및 주택 수와 관계없이 청약이 가능합니다. 군산시 및 전라북도에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 가입기간(6개월 이상), 주택형별 예치금 충족 시 1순위로 청약할 수 있으며, 분양권 전매제한도 없습니다. 단, 군산시 1년 이상 거주자에게 우선 공급됩니다. 

 

군산 호수공원 아이파크 아파트는 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 84~238㎡ 총 665세대 규모로 조성됩니다. 타입별로는 △84㎡A 255세대 △84㎡B 118세대 △118㎡ 157세대 △146㎡ 120세대를 비롯해 펜트하우스 △119㎡ 11세대 △181㎡ 2세대 △238㎡ 2세대로 구성됩니다. 

 

군산 호수공원 아이파크 아파트 단지는 다양한 생활 인프라도 편리하게 이용할 수 있겠는데요. 반경 2km 내에 군산의료원을 비롯해 롯데마트, CGV, 군산예술의전당 등 다양한 쇼핑, 문화시설이 자리하고 있으며, 인접한 수송지구 중심 상권 인프라 이용도 가능합니다.

지곡초등학교가 도보권으로 자녀들이 안전하게 통학할 수 있으며, 동원중학교, 군산여자상업고등학교, 군산시립도서관도 가깝게 위치해 있습니다. 또, 인근에는 동산중학교 이전 사업이 예정돼 있어 교육 여건은 더욱 좋아질 전망입니다.

257만여㎡ 규모의 은파호수공원이 인접해 있어 산책 등 여가 생활을 쉽게 누릴 수 있으며, 일부 세대에서는 호수공원 조망이 가능할 것으로 보입니다. 단지 인근으로 새들공원, 수송근린공원, 점방산, 장계산, 월명산 등 녹지환경도 풍부합니다. 

 

군산 호수공원 아이파크의 견본주택은 군산시 미장동 535번지(미장중앙사거리)에 마련될 예정입니다. 군산 호수공원 아이파크 분양정보는 대가성 없이 정보제공을 목적으로 제작 되었습니다.

 

아울러 군산에서 공시가 1억원 미만 아파트 인 군산 한성필하우스가 분양전환 중이여서 눈길을 끌고 있는데요.  홍보관에서는 선착순 동,호수 지정 분양 중입니다.

 

군산 한성필하우스는 2012년 입주한 민간임대아파트로 일부세대를 선착순 분양전환 중이여서 내집마련 수요자를 비롯 비규제지역 아파트 투자를 눈여겨 보고계신 분들에게 인기얻고 있습니다. 전북 군산시 새만금·군산 경제자유구역(군산 국가산업단지)에 위치하고 있어 새만금 개발계획의 최대 수혜 아파트로 손꼽히고 있습니다. 

 

군산 한성 필하우스는 전라북도 군산시 요죽길 76 (오식도동 806-3번지)에 위치하며 대지면적 8,417평에 건폐율20.84%, 용적률 231.31%를 적용 받아 아파트 지하1층에서 지상 14층 ~ 23층, 12개동, 총 892세대 규모로 건립된 아파트 단지 입니다. 2021년 3월 금회 분양전환 공급세대수를 전용면적별로 팔펴보면 전용면적 35㎡ 4세대와 59A㎡ 465세대, 59B㎡ 17세대, 59C㎡ 51세대로 구성되어 총 537세대입니다.

 

군산 한성필하우스는 판상형과 타워형이 조화롭게 배치되었으며 남저북고의 동별 배치로 개방감을 높이고 통풍과 채광을 우선시한 설계가 돋보입니다. 일부 동향세대는 시원한 바다 조망이 가능한 오션뷰 아파트로 리버뷰, 파크뷰, 마운틴뷰 등에 비해 주목을 받고있습니다. 단지는 입주민의 건강과 휴식을 제공하는 쾌적한 공간으로 주민운동시설이 제공되어있으며 어린이 놀이터 2개소를 비롯 공원형 아파트로 설계되었습니다.

 

군산 한성필하우스 아파트는 공시가 1억 원 이하로 책정되어 취득세 중과가 없고, 공시가 3억 원 이하 지방 도시의 아파트로 양도세 중과도 없어 세금 부담 없이 구매할 수 있다는 장점이 있습니다. 부동산세에 대한 부담이 없음은 물론 2년간 임대료 선지급, 인테리어비 지원이라는 파격적인 혜택에 투자자들의 관심이 높아지고 있습니다. 10년전 분양가로 진행 되는 분양전환 아파트로 높은 시세차익이 기대 되다보니 실수요자를 비롯 투자자들의 문의가 줄을 이어 조기마감 될 것으로 보여집니다.

 

군산 한성필하우스 아파트 분양전환 홍보관에서는 선착순 동,호수 지정 계약 중입니다.  홍보관은 정부의 코로나 19 감염예방 및 확산 방지를 위한 방역지침에 따라 운영 중 입니다. 반듯이 전화 예약 후 방문을 부탁드립니다. 대표전화로 문의하시면 지정된 내집마련 전문 상담사님을 통해 자세한 안내를 받으실 수 있습니다.