양주 회천신도시 덕계역 금강펜테리움 센트럴파크 선착순 분양 모델하우스

양주 회천신도시 덕계역 금강펜테리움 센트럴파크 선착순 분양 모델하우스

덕계역 금강펜테리움 센트럴파크 선착순 분양 안내

마지막 등기전 분양권 전매 가능 단지!
*정부정책 및 개인상황에 따라 변동될 수 있습니다.

덕계역 금강펜테리움 센트럴파크 모델하우스에서는 선착순 동,호수 지정 계약 중입니다.

 

양주회천신도시 덕계역 금강펜테리움 센트럴파크 모델하우스에서는 지난 8월 초까지 정당계약을 마무리하고 미계약세대 및 회사보유분 잔여세대를 무순위 선착순 동,호수 지정 계약 중입니다. 모델하우스 방문은 코로나19 감염 예방 및 확산 방지를 위하여 예약 방문제를 운영 중에 있으니 대표번호로 방문예약을 부탁드립니다.

 

양주시에서 소형 아파트는 뜨거운 인기를 얻고 있습니다. 올해 2020년 1분기 양주시 전용면적 60㎡ 이하의 소형아파트 가격은 2.74% 상승해 2016년 3분기 이래 최고 상승률을 기록했다고 합니다. 같은 시기 전용면적  60㎡~85㎡ 이하의 중형 아파트는 1.12% 오랐으며, 전용면적 85㎡ 초과 대형아파트는 1.1% 오르는데 그쳤습니다. 

 

양주신도시 소형 아파트 중 2016년 12월에 입주한 1,862세대 규모의 옥정센트럴파크푸르지오 아파트는 올해 2020년 7월 3억 800만원으로 실거래가 신고가 된 것을 확인 할 수 있겠습니다. 지난해 같은 달에는 최고 2억 5,400만원으로 거래된  C타입 평면입니다. 1년 사이 5천400만원의 웃돈이 쌓인 셈입니다.

 

아파트 시장에서는 소형 아파트 공급 부족은 가격상승의 원인 중 하나로 보고 있는데요. 양주시에서 지난 10년 사이인 2010년 이후 올해 2020년 5월까지 공급된 전용 60㎡ 이하 소형 아파트(임대 제외)는 총 3,430세대로 같은 기간 공급된 전체 아파트 1만 9,968세대의 17.1%로 희소 가치에 의한 가격 상승이 있었다고 보여집니다.  

 

같은 기간 경기도에서는 전체 공급물량 79만7,929세대가 공급되었고 그 중 20.7%인 16만 5,198세대가 소형 아파트였습니다. 특히 양주신도시에는 2016년 514세대가 공급된 양주신도시 리젠시빌란트 이후 전용 60㎡ 이하 면적 아파트의 공급이 없었습니다. 

양주시는 현재 GTX-C, 서울 7호선 연장 등 교통호재가 겹쳐 시장의 관심이 높아지고 있는 지역인데요. 실수요의 유입이 크게 늘어난 상황에서 전용면적 60㎡ 이하의 소형 아파트 공급이 적어 희소가치가 높다는 평가를 받고 있습니다. 

 

양주신도시에서 소형 아파트가 품귀현상을 겪고 있는 가운데, 금강주택이 전용면적 60㎡ 이하 소형으로만 구성한 양주회천신도시 덕계역 금강펜테리움 센트럴파크를 분양중에 있어 실 수요자들의 관심을 끌고 있다는 소식입니다. 

양주회천신도시 덕계역 금강펜테리움 센트럴파크 아파트는 양주신도시 회천지구 A22 블록 짓는 아파트 단지입니다.  50,239㎡ 의 대지에 아파트 지하 1층~지상 29층, 6개 동, 총 935세대 대단지 규모입니다. 모든 세대는 전용면적 59㎡로 구성되어 있는 것이 특징입니다. 타입별 공급세대수는 △59A 681세대 △59B 87세대 △59C 81세대 △59D 86세대 입니다. 전용 59㎡임에도 100% 판상형 구조와 4BAY 설계를 통해 84㎡ 같은 공간감을 주고 있어 수요자들의 눈길을 사로잡고 있습니다.  

양주회천신도시 덕계역 금강펜테리움 센트럴파크 아파트 단지는 남향 위주의 넉넉한 동간 거리로, 조망은 물론 저층에서도 햇빛이 잘 들고, 바람도 잘 통하도록 설계되었습니다. 평면은 전 세대 4베이 맞통풍 구조이며, 드레스룸, 펜트리 등 집안 곳곳에 실용적인 특화설계를 적용했습니다. 일부 평면에는 가변형 벽체를 적용해 와이드 거실로 쓰거나 방으로 사용하는 등 고객의 라이프스타일에 맞춘 공간 활용이 가능하겠습니다. 또한 거실 벽면에 아트월을 적용해 고급스러운 인테리어 효과를 냈으며, 철제난간이 없는 입면분할창 설계로 탁 트인 바깥 풍경을 감상할 수 있겠습니다. 자동환기 시스템, 드레스룸 난방 및 배기 시스템 등도 마련될 것으로 보여집니다. 

 

양주회천신도시 금강펜테리움 센트럴파크 분양가는 타입별, 층, 호실별 상이하며 최저 2억5천8백만원에서 최고 2억9천9백만원까지 책정되어 있으며 발코니 확장 공사비는 별도 이며 시스템 에어컨 등 옵션 선택 또한 별도 입니다.

덕계역 금강펜테리움 센트럴파크는 양주 회천지구의 우수한 인프라도 누릴 수 있겠습니다. 이마트 등 주변 생활편의시설이 풍부하며, 조성예정인 회천지구 중심상업지역도 가까이 있습니다. 근린공원 및 덕계천과 옥정체육공원이 가까운 공세권 아파트 이기도 합니다.

회천지구에 조성되는 학군의 중심지로 유치원부터 고등학교까지 모두 도보권에서 통학이 가능할 것으로 보여집니다. 양주덕산초등학교, 덕계중학교가 가깝고 단지 곁에는 초등학교와 유치원이 신설될 것이라고 합니다. 반경 1km 이내에 중학교와 고등학교도 신설될 것으로 보입니다.

서울 접근성도 나빠보이지는 않은데요. 세종포천고속도로 구리~포천 구간이 2017년 개통해 강남까지 40분이면 이동할 수 있으며 서울 1호선 덕계역이 도보권에 있어 청량리까지 50분, 서울역까지 1시간이면 도착할 수 있겠습니다.

 

집값상승을 예상 할 수 있는 교통 호재가 풍부한데요.  현재 운행 중인 1호선 덕정역에는 GTX-C노선이 연결되어, 개통 이후에는 강남까지 20분대에 진입할 수 있을 것으로 예상됩니다. 1호선 덕정역과 덕계역 사이에는 회정역이 신설될 예정입니다. 수도권 제2외곽순환도로 양주~파주 39.2km 구간은 2023년 개통될 예정입니다.  서울 지하철 7호선을 도봉산역에서 옥정지구를 거쳐 포천까지 총연장 15.3km를 연결하는 서울 지하철 7호선 연장 사업도 지난해 12월 착공에 들어간 바 있습니다. 

주거 배후 수요도 늘어날 전망으로 회천지구 남쪽 3.5km 거리에는 양주시청과 1호선 양주역 사이인 남방동·마전동 일원에 약 30만㎡ 규모의 양주테크노밸리 조성 사업이 진행 중입니다. 지난해 2019년12월 국토교통부의 2020 경기도 산업단지 지정계획에 반영되어 사업이 급물살을 타고 있다는 정보 입니다. 2022년 착공하여 2025년 준공 예정이며, 향후 2만 3,000여개의 일자리 창출과 1조 8,000억원의 경제효과가 발생할 것으로 기대되고 있습니다.

양주회천신도시 덕계역 금강펜테리움 센트럴파크 모델하우스에서는 지난 8월 초까지 정당계약을 마무리하고 미계약세대 및 회사보유분 잔여세대를 무순위 선착순 동,호수 지정 계약 중입니다. 모델하우스 방문은 코로나19 감염 예방 및 확산 방지를 위하여 예약 방문제를 운영 중에 있으니 대표번호로 방문예약을 부탁드립니다.