직산역 금호어울림 퍼스티엘 비규제지역 천안 성거읍 아파트 주택 홍보관

직산역 금호어울림 퍼스티엘 비규제지역 천안 성거읍 아파트 주택 홍보관

정부의 강도 높은 주택 규제 속 비규제지역이 수요자들에게 많은 관심을 받고 있는 가운데, 규제 무풍 아파트 단지가 눈길을 끌고 있습니다. 비규제지역인 천안 성거읍에 들어설 예정인 직산역 금호어울림 퍼스티엘은 지역주택조합 아파트로 조합원 모집 중입니다.

 

천안시는 지난해 12.17 부동산 대책으로 인해 대부분의 지역이 조정대상지역에 포함된 바 있습니다. 그러나 읍·면 지역은 제외돼 최근 비규제지역 풍선효과를 누리며 상승 분위기를 보이는 모습입니다. 수도권과 인접한 위치상의 강점, 우수한 교통망, 기업 유치 호재 등으로 천안을 눈여겨보는 수요자들이 천안에서도 상대적으로 분양가가 저렴하고, 대출, 전매제한 등에서 비교적 자유로운 읍·면 비규제지역으로 몰려가고 있는 것으로 분석 됩니다.

 

천안으로 진입하고자 하는 주택 수요자들이 중심생활권과 인접하면서 상대적으로 합리적인 가격과 비규제 프리미엄을 누릴 수 있는 읍·면 지역을 주목하고 있는데요. 특히 천안 북부에 위치한 직산읍과 성거읍 등은 개발호재가 다수 계획돼 있어 신흥 주거중심지로 떠오르고 있는 상황입니다. 

 

실제 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 지난 2021년 4월 천안 서북구 성거읍에 공급된 ‘직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티’의 분양권은 단기간에 높은 웃돈을 형성한 것으로 나타났습니다. 전용면적 84㎡ 분양권은 지난 8월 4억 1,822만원에 거래돼, 분양가 3억 4,080만원 대비 7,700만원 가량의 프리미엄을 형성했습니다. 일대 희소가치 높은 새 아파트일 뿐 아니라 비규제지역 아파트로 분양 후 전매가 바로 가능하다는 점 등이 부각되며 시세가 크게 올랐습니다.

 

천안 비규제지역 내 청약시장도 활기를 띄고 있는데요. 지난 9월 분양한 직산읍의 ‘더샵천안레이크마크’(평균 6.2대 1)와 지난 5월 공급된 ‘직산역 서희스타힐스 뉴플래닝시티’(평균 6.1대 1) 모두 청약 1순위에서 마감되는 등 우수한 성적을 거둔 바 있습니다. 천안 내 읍·면 지역은 비규제지역인 만큼 보다 많은 청약자가 몰린 것으로 분석되고 있습니다. 

 

직산역 금호어울림 퍼스티엘은 비규제 프리미엄을 누릴 것으로 기대되고 있습니다. 비규제지역인 천안 성거읍 내 들어서는 새 아파트로 전매 제한이 없으며, 대출 등의 규제에서 상대적으로 자유로워 광역 투자수요까지 몰릴 예정입니다. 여기에 지역주택조합 단지인 만큼 (무주택 세대주 혹은 전용 85㎡이하 1채 보유한 세대주에 한해) 청약통장이 필요 없고, 일반분양주택보다 비교적 합리적인 가격에 내 집 마련이 가능한 것이 장점이있습니다.

 

천안시 성거읍 천안 북부개발권 내(직산역 사거리 인근)에 공급하는 공동주택 신축 및 지역주택조합원 모집사업인 직산역 금호어울림 퍼스티엘 아파트는 천안시 서북구 성거읍 신월리 320-2번지 일원에 대지면적 13,320.35평에 용적률 230.62%, 건폐율 18.65%를 적용해 지하2층 ~ 지상 29층, 아파트 9개동, 총 912세대 규모로 천안시에서 가장 선호도가 높은 전용 84㎡ 2개 타입으로 구성 될 예정입니다. 84㎡A타입은 525세대 84㎡B타입은 387세대로 총 912가구입니다. 시공예정사는 금호건설이 맡아 안정적인 사업진행이 기대 되고 있습니다.

 

직산역 금호어울림 아파트 84㎡ A타입은 혁신평면인 4BAY구조를 체택하고 발코니가 확장된 설계이며 알파룸과 드레스룸, 파우더룸을 제공하며 주방은 사용자의 동선을 최소화한 ㄷ자 주방으로 설계 될 것으로 보입니다. 안방 전면으로 발코니를 배치하고 하향식피나구를 설치하며 주방 옆으로 배치한 발코니는 세탁실겸 다용도 공간으로 활용 할 수 있겠습니다.

 

직산역 금호어울림 아파트 84㎡ B타입은 양면개방형 탑상형 평면으로 펜트리와 넉넉한 파우더룸과 드레스룸을 제공하며 주방은 거실에서 싱크볼이 보이지 않도록 ㄴ자로 설계하고 아일랜드 보조식탁으로 공간 구분을 한 설계입니다. 안방 전면으로 발코니를 배치하고 하향식피나구를 설치하며 주방 옆으로 배치한 발코니는 세탁실겸 다용도 공간으로 활용 할 수 있겠습니다.

 

천안 직산역 금호어울림 퍼스티엘 아파트는 단지를 남향 위주로 배치해 일조량 및 채광을 극대화했으며, 넓은 동간격과 전 입주민 세대 지하 주차장을 적용해 쾌적한 주거환경을 자랑합니다. 커뮤니티 시설은 다함께돌봄센터를 비롯해 자녀를 위한 어린이놀이터, 어린이집과 주민운동시설, 작은도서관, 경로당 등이 예정돼 있어 입주민들의 주거편의성도 높일 계획입니다.

 

특히 곳곳에 금호어울림만의 특화 인테리어가 눈에 띄는데, 천정 직·간접 LED스타일 설치로 감각적인 실내 조명효과를 느낄 수 있고, 주방 식탁조명의 경우 식탁 위치에 따라 조명방향을 바꿀 수 있다고 합니다.

IOT연동이 가능한 미려한 디자인의 블랙미러 월패드, 주방상판과 벽체에 엔지니어드스톤을 적용할 수 있고, 인덕션, 전기오븐, 시스템 에어컨, 빌트인 냉장고, 식기세척기 등의 빌트인 가전까지 주거만족도를 높이는 다양한 특화 상품을 옵션으로 구성해 한층 우수한 주거여건을 누릴 수 있겠습니다.

 

직산역 금호어울림 퍼스티엘은 직주근접 입지를 갖춘 것은 물론 개발호재도 풍부해 높은 미래가치도 기대되는데요. 천안산업기술일반산단, 천안성거일반산단 등 12개의 대형 산업단지가 인접해 있어 직주근접 입지를 자랑하고 있을 뿐만아니라 직산도시첨단산단(2023년 예정), 천안테크노파크 산단(2023년 예정) 등 약 10개의 산단이 추가 조성될 예정이여서 천안 북부생활권 지역에 인구증가와 지역경제활성화가 크게 이뤄질 예정입니다.

 

이 외에도 단지 인근에 직산~부성간 1번국도 6차선 확장사업이 2022년 완공을 목표로 진행 중이며, 직산역 주변으로 624지방도, 대로2-4호선, 대로2-5호선이 개설되면 인근 산업단지로 출퇴근도 편리해질 전망입니다. 또한, 정부가 추진하는 5차 국도·국지도 5개년 계획에 천안형 외곽순환도로 사업이 반영되면서 주요축인 서북~성거국도대체우회도로와 번영로가 연결되어 천안시 전역으로 이동이 편리해질 것으로 보고 있습니다.

 

직산역 금호어울림 퍼스티엘의 주택홍보관은 천안시 서북구 두정동 일대에 위치하며, 코로나19 방역지침에 따라 담당자 지정 예약 방문제를 운영 중입니다. 다소 번거롭더라도 전화 예약 후 홍보관 방문을 부탁드립니다.