슬기로운 부동산 투자생활

한국은행, 기준금리 0.25%P 인하 2025년 2월 25일, 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 연 3.00%에서 연 2.75%로 0.25%P 내렸습니다. 2년여 만에 기준금리가 2%대로 접어들었네요. 우리나라의 기준금리는 2023년 1월부터 2024년 8월까지 연 3.50%를 유지해왔었는데요. 지난해 10월 한국은행은 통화정책 방향을 완화기조로 전환했습니다. 2달 연속 금리를 0.25%포인트 내렸고, 이번이 세 번째 인하입니다.한국은행이 금리를 내린 건 경기부양을 위해서입니다. 한은은 올해 연간 경제성장률 전망치를 기존 1.9%에서 1.6~1.7%로 낮췄고, 오늘은 1.5%로 전망했습니다. 예상보다 경기침체의 위험이 클 수 있다는 의미입니다. 국내 경제 성장률이 빠르게 둔화하면서 금리 인하를 통해 내..

부동산 관련 보도자료 2025. 2. 25. 20:46

서울 강남권을 중심으로 하이앤드 오피스텔의 인기가 커지면서 고급 오피스텔의 신고가 행진이 이어지고 있습니다. 서울시 서초구 서초동 1316-5번지에 위치한 부띠크모나코 오피스텔은 GS건설에서 시공해 2008년 8월에 준공한 지상 27층, 1개동 172세대 규모입니다. 전용면적 30.1평 ~ 64.4평까지 다양한 대형평형으로 구성 되어 있습니다. 2022년 3월에 부띠크 모나코 전용 155㎡ 47.12평 9층은 34억8,000만원에 신고가를 경신했습니다. 지난해 11월의 20층 거래가 25억원 대비 10억원 가량 뛴 가격입니다. 서울시 강남구 도곡동 467번지에 자리한 타워팰리스 1차 주상복합 아파트는 삼성물산이 시공해 2002년 10월에 입주 했는데요. 총4개동 최고 66층, 1,294세대 규모입니다. ..

부동산 관련 보도자료 2022. 6. 9. 15:18

서울에서 새아파트 일반분양은 재개발 또는 재건축외에는 찾아보기 어렵습니다. 새정부가 들어서고 지방선거가 끝났지만 원자재값 급등에 공사 연기까지 맞물리면서 공급가뭄이 이어지고 있는 것이 사실입니다. 건설사들은 사업성 악화 우려로 분양 일정을 연기하거나 포기한 여파가 이유일 것입니다. 서울은 올해 예정됐던 주요 재건축·재개발 단지 분양이 줄줄이 연기되고 있는데요. 1월 당시에는 둔촌주동 재건축인 둔촌 올림픽파크 애비뉴포레(일반 4786가구)를 비롯해 동대문구 이문3구역(일반 1067가구), 은평구 센트레빌 파크프레스티지(일반 454가구) 등 의 정비사업 물량들이 상반기 중 분양을 계획하고 있었지만 이들 물량은 모두 기약 없이 일정이 미뤄진 상태입니다. 분양 물량이 급감한 가운데 매매 수요는 악화되고 있는데요..

부동산 관련 보도자료 2022. 6. 7. 12:25

기획재정부는 지난 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 등을 담은 부동산 소득세법 시행령 개정안을 발표했습니다. 이번 개정안에는 △다주택자에 대한 양도세 중과 1년간 한시 배제 △1세대 1주택 양도세 비과세 보유‧거주기간 재기산 제도 폐지 △일시적 1세대 2주택 비과세 요건 완화 등의 내용입니다. 정부는 이러한 개정사항이 납세자에게 유리한 개정임을 고려해 시행령 개정일 이전인 10일부터 소급 적용하기로 했으며, 5월 17일까지 입법예고하고, 24일 국무회의 의결을 거쳐 5월 말에 공포할 예정입니다. ◆다주택자 양도세 중과 1년간 한시 배제…최고 세율 82.5→49.5% 현행 소득세법에서는 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 경우 양도소득세 기본세율 6∼45%에 2주택자에게는 20%포인트를,..

부동산 관련 보도자료 2022. 5. 18. 16:15

경기도 파주시 운정신도시에 들어서는 주거형 오피스텔 '운정 푸르지오 파크라인' 분양가는 전용면적 84㎡ 가 9억원에 육박합니다. 오늘 2022년 5월 17일 청약을 받는데 청약 및 계약 결과에 관심이 갑니다. 경기도 파주시 와동동에 위치한 '운정 푸르지오 파크라인' 주거형 오피스텔은 지난 2022년 5월 12일 입주자 모집공고를 문화일보에 공개하고 본격 분양 일정에 돌입했습니다. 오늘 5월 17일 인터넷 청약을 받고 5월 20일 당첨자를 발표합니다. 정당계약은 5월 21일 부터 24일까지 진행 됩니다. ‘운정 푸르지오 파크라인’ 주거용 오피스텔은 경기도 파주시 와동동 일대에 총 2개 단지로 조성 됩니다. 1단지는 지하 2층~지상 최고 27층 5개동 578실 전용 84㎡, 2단지는 지하3층~지상24층1개동..

부동산 관련 보도자료 2022. 5. 17. 14:38

“규제서 자유롭고 청약도 수월” 외지인 관심 뜨거운 비규제 지방중소도시 계약 이후 전매 가능, LTV 최대 70%, 주택유무•재당첨 등 적용 없어 투자 유연성 高 수도권과 광역시를 중심으로 일부 지방 중소도시까지 투기과열지구 및 조정대상지역 등 규제지역으로 묶여 있습니다. 현재 전국 229개 시∙군∙구 가운데 규제지역으로 묶인 시∙군∙구는 투기과열지구 50곳, 조정대상지역 111곳 등 전체의 절반에 달합니다. 지방 비규제 중소도시에 실수요뿐 아니라 투자수요까지 관심이 높은 이유는 청약부터 대출, 전매 등 청약시장에서 파급력이 높은 규제가 완화돼 있기 때문이겠습니다. 9조원 기업투자유치 음성, 또 한 번의 푸르지오 아파트 공급에 관심 집중 부동산 비규제지역 충북 음성은 막대한 기업 투자를 바탕으로 수도권의..

부동산 관련 보도자료 2022. 5. 13. 11:59

2022년 3월 전국 미분양 주택 전월대비 10.8% 증가, 6개월 연속 증가세 3월 주택 매매거래량이 전달 보다 증가했지만 여전히 예년보다 적은 수준을 유지했으며, 미분양 주택은 지방을 위주로 증가 한 것으로 나타났습니다. 2022년 4월 28일 국토부 발표에 따르면 전국 미분양 주택이 2월 말 2만5,254가구 대비 10.8% 증가한 3월 말 2만7,974가구로 집계됐습니다. 2022년 3월 전국 미분양 주택의 규모별 현황을 살펴보면 85㎡ 초과 중대형 미분양은 1,689가구로 전월 2,019가구 대비 16.3%인 330세대가 감소했고, 85㎡ 이하는 2만6285가구로 전월 2만3,235가구 대비 13.1%인 3,050세대가 늘어났습니다. 전국 미분양 주택은 지난해 10월부터 늘기 시작해 3월까지 6..

부동산 관련 보도자료 2022. 4. 29. 12:26