슬기로운 부동산 투자생활

한국은행, 기준금리 0.25%P 인하 2025년 2월 25일, 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 연 3.00%에서 연 2.75%로 0.25%P 내렸습니다. 2년여 만에 기준금리가 2%대로 접어들었네요. 우리나라의 기준금리는 2023년 1월부터 2024년 8월까지 연 3.50%를 유지해왔었는데요. 지난해 10월 한국은행은 통화정책 방향을 완화기조로 전환했습니다. 2달 연속 금리를 0.25%포인트 내렸고, 이번이 세 번째 인하입니다.한국은행이 금리를 내린 건 경기부양을 위해서입니다. 한은은 올해 연간 경제성장률 전망치를 기존 1.9%에서 1.6~1.7%로 낮췄고, 오늘은 1.5%로 전망했습니다. 예상보다 경기침체의 위험이 클 수 있다는 의미입니다. 국내 경제 성장률이 빠르게 둔화하면서 금리 인하를 통해 내..

부동산 관련 보도자료 2025. 2. 25. 20:46

내년을 기점으로 주택시장에서 공급절벽이 현실화 될 것이라는 우려가 커지고 있는데요. 그 이유를 살펴보면 착공물량이 2021년에 58만3,000세대로 최고점을 찍은 뒤 2022년에는 38만3,000세대, 2023년 24만2,000세대로 감소하고 있습니다. 올해는 10월 기준 21만8,000세대로 2021년 대비 절반에도 미치지 못하는 수준이라고 합니다. 착공 물량은 3~4년 뒤 입주 물량과 직결된다고 볼 수 있겠습니다. 2024년 아파트 입주 물량은 36만4,000세대 정도로 예상 되고 있으며, 2025년 26만6,000세대, 2026년 15만8,000세대, 2027년 17만9,000세대로 각각 예상된다고 합니다. 2026년과 2027년의 경우, 신규 주택 공급량은 수요의 절반에도 미치지 못할 것이라는 전..

내집마련 긴급 속보 2024. 12. 16. 13:49

원당뉴타운의 선두주자 4구역 재개발 아파트인 원당역 롯데캐슬 일반 분양이 6월 중에 나올 것이라는 소식이 들려옵니다. 롯데건설은 경기 고양시 덕양구 성사동 405-8번지 일원에서 건립중인 원당역 롯데캐슬 스카이엘 아파트를 6월 중 분양일정에 돌입한다고 밝혔습니다. 원당4구역 주택재개발정비사업인 원당역 롯데캐슬 스카이엘 아파트 단지는 지하 6층~지상 36층, 11개 동, 총 1,236세대 규모의 대단지로 조성됩니다. 이중 전용 35~59㎡ 629세대가 일반분양 될 것으로 알려지고 있습니다. 원당역 롯데캐슬 스카이엘 아파트 단지는 지하철 3호선 원당역을 도보로 이용할 수 있는 역세권입지로 철도교통 여건이 편리하겠습니다. 지하철 3호선 원당역을 이용하면 서울의 중심인 종로3가역까지 13정거장, 약 33분대로 ..

주목받는 아파트 분양정보 2022. 6. 16. 17:29

지축 이편한세상 센텀가든 후분양 아파트는 2022년 6월 9일 모집공고를 내고 분양가를 공개했습니다. DL이앤씨가 시공했는데요. 6월 13일 사이버 주택전시관을 개관하고 본격 분양에 돌입했습니다. e편한세상 지축 센텀가든 모집공고 주요내용과 분양일정, 분양가 등을 체크해보겠습니다. 디엘디앤씨에서 선시공 후분양하는 이편한세상 지축 센텀가든 아파트 단지는 경기도 덕양구 내 지축지구 B-5블록인 지축동 510-1번지 일대에 건립중입니다. 2022년 10월 입주 예정인 단지는 지하1층 ~ 지상28층, 3개동, 총 331세대 규모입니다. 전용면적 타입별 공급세대수는 84㎡A 140세대, 84㎡B 81세대, 84㎡C 110세대입니다. 3가지 타입 단일평형으로 설계되어 짖고 있습니다. 이 중 이주대책대상 주택 53가..

주목받는 아파트 분양정보 2022. 6. 13. 14:18

서울 강남권을 중심으로 하이앤드 오피스텔의 인기가 커지면서 고급 오피스텔의 신고가 행진이 이어지고 있습니다. 서울시 서초구 서초동 1316-5번지에 위치한 부띠크모나코 오피스텔은 GS건설에서 시공해 2008년 8월에 준공한 지상 27층, 1개동 172세대 규모입니다. 전용면적 30.1평 ~ 64.4평까지 다양한 대형평형으로 구성 되어 있습니다. 2022년 3월에 부띠크 모나코 전용 155㎡ 47.12평 9층은 34억8,000만원에 신고가를 경신했습니다. 지난해 11월의 20층 거래가 25억원 대비 10억원 가량 뛴 가격입니다. 서울시 강남구 도곡동 467번지에 자리한 타워팰리스 1차 주상복합 아파트는 삼성물산이 시공해 2002년 10월에 입주 했는데요. 총4개동 최고 66층, 1,294세대 규모입니다. ..

부동산 관련 보도자료 2022. 6. 9. 15:18

서울에서 새아파트 일반분양은 재개발 또는 재건축외에는 찾아보기 어렵습니다. 새정부가 들어서고 지방선거가 끝났지만 원자재값 급등에 공사 연기까지 맞물리면서 공급가뭄이 이어지고 있는 것이 사실입니다. 건설사들은 사업성 악화 우려로 분양 일정을 연기하거나 포기한 여파가 이유일 것입니다. 서울은 올해 예정됐던 주요 재건축·재개발 단지 분양이 줄줄이 연기되고 있는데요. 1월 당시에는 둔촌주동 재건축인 둔촌 올림픽파크 애비뉴포레(일반 4786가구)를 비롯해 동대문구 이문3구역(일반 1067가구), 은평구 센트레빌 파크프레스티지(일반 454가구) 등 의 정비사업 물량들이 상반기 중 분양을 계획하고 있었지만 이들 물량은 모두 기약 없이 일정이 미뤄진 상태입니다. 분양 물량이 급감한 가운데 매매 수요는 악화되고 있는데요..

부동산 관련 보도자료 2022. 6. 7. 12:25

소형 주거용 오피스텔은 젊은 층을 중심으로 내 집 마련의 대안으로 떠오르고 있는데요. 아파트는 청약 진입장벽이 높아진 반면, 우수한 입지에 아파트 못지 않은 주거환경을 제공하는 주거형 오피스텔이 인기가 높습니다. 수익형 부동산 투자를 고려하고 있는 투자자 들에게도 주거형 오피스텔은 스테디셀러로 인기를 얻고 있습니다. 구일 투웨니퍼스트 하이앤드 주거용 오피스텔은 서울시 구로구 구로동 685-201번지 일원에 건립 중에 있는데요. 단지는 대지면적 707여평에 건폐율 26.79%, 용적률 376.89%를 적용받아 지하1층에서 지상19층까지 건물 3개동에 단지형으로 조성중입니다. 지상 2층부터 19층까지 층별로 4개 호실을 구성해 총 216실 규모입니다. 단지와 인접해서 구일 초등학교, 구일 중학교, 구일 고등..

주목받는 수익형부동산 투자추천 2022. 5. 30. 12:57

우미건설은 경기도 의정부시 복합문화융합단지 공동주택용지 2블록에서 10년 장기일반민간임대 아파트인 리듬시티 우미린을 6월 공급 할 예정입니다. 단지는 지하 2층 ~ 지상 25층, 8개 동, 전용면적 84㎡, 총 767가구로 구성되는데요. 전용면적 타입별로는 84㎡A 630가구, 84㎡B 137가구 등으로 공급 될 것으로 보입니다. 리듬시티 우미린은 전세대 남측향 위주로 설계돼 조망 및 일조권이 우수하며, 실내 다목적 체육관, 실내 골프연습장, 피트니스센터 등 다양한 운동시설이 계획 되어 있습니다. 실내 유아놀이터, 카페 Lynn 등 우미린 브랜드만의 특화 서비스가 적용될 것으로 알려지고 있습니다. 리듬시티 우미린이 들어설 의정부 리듬시티는 산곡동 일대 65만4,379㎡ 부지를 문화, 관광, 쇼핑, 주거 ..

주목받는 아파트 분양정보 2022. 5. 29. 14:02