슬기로운 부동산 투자생활

내년을 기점으로 주택시장에서 공급절벽이 현실화 될 것이라는 우려가 커지고 있는데요. 그 이유를 살펴보면 착공물량이 2021년에 58만3,000세대로 최고점을 찍은 뒤 2022년에는 38만3,000세대, 2023년 24만2,000세대로 감소하고 있습니다. 올해는 10월 기준 21만8,000세대로 2021년 대비 절반에도 미치지 못하는 수준이라고 합니다. 착공 물량은 3~4년 뒤 입주 물량과 직결된다고 볼 수 있겠습니다. 2024년 아파트 입주 물량은 36만4,000세대 정도로 예상 되고 있으며, 2025년 26만6,000세대, 2026년 15만8,000세대, 2027년 17만9,000세대로 각각 예상된다고 합니다. 2026년과 2027년의 경우, 신규 주택 공급량은 수요의 절반에도 미치지 못할 것이라는 전..

내집마련 긴급 속보 2024. 12. 16. 13:49

경기북부 비규제지역 미분양 아파트 신양주 모아엘가 니케 줍줍 열기 내집마련 훈풍 확산 신양주 모아엘가 니케는 양주 백석에서 15년 만에 공급되는 브랜드 신축 새아파트입니다. 양주시 서부권인 백석읍에는 2010년 입주한 동화 6차 아파트가 가장 최근에 입주한 아파트 이며, 광적면에서는 양주벨라시티 아파트 단지가 2017년 입주 한것이 신축 아파트의 전부입니다. 양주시 서부권에서는 두 단지를 제외하면 15년 간 아파트 공급이 없었습니다. 경기도 비규제지역인 양주 서부권에서는 새아파트를 기다리는 수요대비 공급이 턱없이 부족한 것이 사실이여서 신규 아파트에 대한 기대가 높습니다. 신양주 모아엘가 니케 분양가는 합리적으로 착한 분양가여서 내 집 마련을 원하는 실수요자는 물론 소액부동산 투자를 계획하고 있는 수요자..

내집마련 긴급 속보 2022. 4. 12. 13:29

[속보] 분양가 더 오른다 음성 동문 디이스트 미분양 줍줍 내집마련 기회 명실상부한 기업도시로 성장 중인 충북 음성군이 2030년 음성시 승격의 발돋움을 위한 초석으로 택지조성과 주택공급에 전력을 다하고 있는 가운데 음성군은 지난해 2021년 4조3000억원의 투자유치를 달성해 충북 전체 13조원의 3분의 1을 차지하면서 2년 연속 투자유치 최우수 기관에 선정된 바 있습니다. 음성군은 2019년 1조2000억원, 2020년 2조200만원에 이어 지난해 역대 최대 투자유치 성과를 거두면서 2030 음성시 건설의 초석을 다지고 있습니다. 4조3000억원의 투자유치금 가운데 7개 기업체의 투자금액이 3조5000억원에 달하고 2,445명의 일자리도 창출하게 될 것으로 보여집니다. 음성군은 이 같은 대규모 투자유..

내집마련 긴급 속보 2022. 2. 27. 13:40

[고양 화정 동문 디 이스트] 회사보유분 선착순 분양 DSR규제 미적용 마지막 기회! [분양문의 및 모델하우스 방문예약] 대표번호 1661-4281 ◈ 3호선 화정역 100m 도보1분 초역세권 ◈ 고양선(예정) 화정역 더블역세권 ◈ GTX-A 대곡역(예정) 한정거장 쾌속교통 ◈ 대곡역세권개발, 창릉신도시 수혜 ◈ 고양특례시 최초 하이엔드 주거용 아파텔 ◈ DSR 2단계 규제 미적용 마지막 기회 ◈ 구도심 주거선호지역 슬세권 ◈ 전용 61m² ~ 84m² ◈ 천정고 3.5m, 3Bay or 4Bay 전세대 복층구조 ◈ 고급 빌트인 풀퍼니시드 스마트 시스템 ◈ 여가의 품격을 높이는 특별한 커뮤니티 ◈ 청약통장필요없는 주거상품 ◈ 1천만원 계약서 발행 (계약금 10% 15일 유예) ◈ 중도금 60% 무이자 혜..

내집마련 긴급 속보 2022. 2. 3. 17:44

은평신사에듀포레 합리적 분양가로 내집마련 실현 기회 문의 홍보관 대표번호 서울 은평구 신사동 일원에 조성되는 지역주택조합 아파트 은평신사에듀포레 아파트가 1, 2차 조합원 모집 완료 후, 사업부지가 기존보다 약 2700평 확장되면서 추가로 3차 조합원 모집을 진행합니다. 은평신사에듀포레 아파트 단지는 서울 은평구 신사동 216-20번지 일대에 들어설 예정인데 실거주자 선호도가 높은 59㎡·84㎡ 주택으로 구성되며 총 7개 유형의 주택형으로 공급할 예정입니다. 청약통장 필요없습니다. 중도금은 무이자융자혜택을 드립니다. 발코니확장비는 공짜입니다. 빌트인가전도 무료입니다. 파격적인 가격으로 서울 아파트 내집마련 마지막 기회 입니다. 합리적인 가격대로 은평구 신사삼거리 교육특화거리 조성과 더불어 서울 서북권 교..

내집마련 긴급 속보 2022. 1. 6. 14:37

직산역 금호어울림 퍼스티엘 비규제지역 천안 성거읍 아파트 주택 홍보관 정부의 강도 높은 주택 규제 속 비규제지역이 수요자들에게 많은 관심을 받고 있는 가운데, 규제 무풍 아파트 단지가 눈길을 끌고 있습니다. 비규제지역인 천안 성거읍에 들어설 예정인 직산역 금호어울림 퍼스티엘은 지역주택조합 아파트로 조합원 모집 중입니다. 천안시는 지난해 12.17 부동산 대책으로 인해 대부분의 지역이 조정대상지역에 포함된 바 있습니다. 그러나 읍·면 지역은 제외돼 최근 비규제지역 풍선효과를 누리며 상승 분위기를 보이는 모습입니다. 수도권과 인접한 위치상의 강점, 우수한 교통망, 기업 유치 호재 등으로 천안을 눈여겨보는 수요자들이 천안에서도 상대적으로 분양가가 저렴하고, 대출, 전매제한 등에서 비교적 자유로운 읍·면 비규제..

내집마련 긴급 속보 2021. 11. 11. 09:51

우미건설과 신동아건설이 컨소시엄으로 양주 옥정 신도시에 양주 옥정 린 파밀리에 아파트 단지를 분양한다는 소식입니다. 4월 16일 모델하우스를 개관하고 본격분양 일정에 들어가는데 모델하우스 관람은 코로나19 예방을 위해 홈페이지를 통한 사전 예약자에 한해 관람이 가능 한 것으로 전해지고 있습니다. 양주 옥정 우미린 신동아 파밀리에 아파트 민간참여 공공분양 아파트 입니다. 공공분양은 국가, 지자체, LH 또는 지방공사가 주택도시기금 등을 지원받아 건설하여 공급하는 전용면적 85㎡이하의 주택으로써 수분양자에게 소유권을 이전하는 주택을 말합니다. 통상 LH, SH, 경기주택도시공사 등이 공급하는 분양주택을 말합니다. 양주 옥정 린 파밀리에 청약조건은 세대주, 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성..

내집마련 긴급 속보 2021. 4. 14. 14:10

비규제지역 KTX강릉역 동도센트리움 아파트 줍줍분양 모델하우스 동도건설이 강원도 강릉시 포남동 1117번지 일원에 공급하는 KTX강릉역 동도센트리움 아파트 단지는 청약에서 평균 경쟁률 1.23대 1을 최고 경쟁률은 59㎡B형으로, 2.46대 1을 기록 한 바 있습니다. 미계약세대 회사보유분을 선착순 동,호수 지정 계약 중이여서 내집마련을 준비 중인 지역 실 수요자 뿐만 아니라 서울, 수도권지역의 투자자들의 관심이 집중 되고 있습니다. KTX강릉역 동도센트리움이 들어서는 강원도 강릉시는 정부의 고강도 주택 규제를 피한 비규제지역에 위치합니다. KTX강릉역 동도센트리움 아파트 단지의 대출한도는 LTV(주택담보대출비율) 70%(9억원 이하)까지 적용되며 계약과 동시에 분양권 전매도 가능합니다. 계약금 10%,..

내집마련 긴급 속보 2020. 12. 18. 14:51