DMC 스타비즈 향동지구역 초역세권 상가 섹션오피스 동시분양

DMC 스타비즈 향동지구역 초역세권 상가 섹션오피스 동시분양

마포구 상암DMC디지털미디어시티 인근 고양 향동에 들어서는 랜드마크 오피스타운 DMC 스타비즈 향동지구역이 2021 조선일보 선정 미래건축문화대상 섹션오피스, 업무시설 부문에서 대상을 수상했습니다. 시상식은 2020년 11월 5일 밀레니엄 힐튼 서울 그랜드볼륨에서 있었습니다.

 

2021 조선일보선정 미래건축문화대상은 시대변화에 부응하고 안전하며 스마트한 주거공간을 제공하는 건설사들을 발굴, 격려하기 위해 제정됐다고 하는데요. 조선일보가 주최하고 국토교통부ㆍ환경부ㆍ대한건설협회ㆍ한국주택협회ㆍ대한주택건설협회 등이 후원한다고합니다.

 

대신도시개발의 DMC 스타비즈 향동지구역은 친환경적이고 실수요자들의 업무 효율성과 높은 성과를 위한 혁신설계와 함께 문화, 휴식, 소통을 담은 커뮤니티시설 설계 등을 호평 받아 대상을 수상하게 되었습니다. 

 

대신도시개발은 부동산 개발분야 다수의 경험과 노하우를 바탕으로 한 설계로 업무시설 업계 내에서 떠오르고 있는 곳인데요. 이번 DMC 스타비즈 향동지구역을 통해 혁신적이고 편리한 업무공간 제공으로 소비자들에게 최고의 품질을 선보이며 한걸음 더 나아갈 계획이라고 합니다.

 

DMC 스타비즈 향동지구역 시공사는 대림산업인데요. 대림산업은 내년 2021년 1월 지주사 체제로 출범하는 DL그룹으로 사명을 바꾸고 돈의문 시대를 개막한다고 합니다. DL은 서울 종로구 통일로 134에 위치한 D타워 돈의문 빌딩을 사옥으로 사용하게 됩니다. D타워 돈의문은 지하 7층~지상 26층, 연면적 8만6224㎡ 규모입니다. DL그룹 계열사 6곳, 임직원 약 3000명이 근무하게 됩니다. DL은 새로운 사옥에서 그룹의 역량을 집중할 계획이라고 하는데요. 지속적인 혁신과 신시장을 개척을 통해 글로벌 디벨로퍼로 도약할 계획이라고 합니다. 

 

대림산업에서 시공하는 DMC 스타비즈 향동지구역은 향동지구 중심 입지인 향동공공택지지구 상업지역 3-2, 4-1/2, 5-1, 6-1, 7-1블록에 건립됩니다. 총 5개 블록에 지하 5층~지상 15층 규모로 총 1392실의 섹션오피스와 상업시설 340호가 들어서게 됩니다. 이 중 3-2, 4-1/2, 6-1블록에서 업무시설 총 950실과 상업시설 총 238호가 선착순 호실지정 분양 중입니다. 

 

DMC 스타비즈 향동지구역이 위치한 향동지구는 사실상 서울권에 위치해 있어 서울과의 비즈니스 교류가 원활할 것으로 보여집니다. DMC 스타비즈 향동지구역은 국내 최대 방송문화단지로 꼽히는 상암 DMC와 가까워 550여 개의 기업과 4만여 명에 달하는 종사자들의 배후수요를 통해 시너지 효과도 톡톡히 볼 것으로 기대 되고 있습니다. 뿐만 아니라 3기 신도시의 창릉신도시와 마곡지구 등의 업무지구와도 인접해 있어 섹션오피스를 찾는 수요는 풍부할 것이라는 분석입니다.

 

DMC 스타비즈 향동지구역은 서울 접근성도 더욱 개선될 것으로 보입니다. 인근에 고양선 향동지구역(예정)이 도보 1분거리로 들어서기 때문입니다. 고양선은 새절역(6호선, 서부선)부터 고양시청까지 14.5㎞을 잇는 지하철로 향동지구역, 화정지구역, 대곡역, 고양시청역 등 총 7개역이 신설될 예정입니다. 고양선 향동지구역을 이용해 서부선 환승 시 여의도, 홍대 등을 20분 내외로 이용 가능하며, GTX A라인이 2023년도에 개통이 되면 대곡, 연신내역을 통해 삼성역까지 약 30분대로 진입이 가능할 것으로 보여집니다.

 

신설되는 경의·중앙선의 향동역이 완공이 된다면 멀티 역세권의 넓은 교통망을 갖출 전망입니다. 도로교통망으로는 수색로, 강변북로, 내부순환 도로를 통해 광역 교통망을 갖추고 있으며, 향동지구와 상암 DMC를 오가는 순환버스가 증차돼 더욱 원활하게 두 지역을 오갈 수 있겠습니다.

 

 

DMC 스타비즈 향동지구역은 총 다섯블록에 들어서는 오피스 타운인 만큼 공유 오피스를 더욱 폭넓게 활용할 수 있는  것이 큰 장점입니다. 특히, 공용 회의실 사용 시 해당 단지에 이용자가 몰릴 경우 같은 브랜드 단지 내 회의실도 함께 공유가 가능해 효율적인 운영이 가능할뿐더러 각 단지와의 거리가 짧아 이동하는데 불편함 없이 이용가능 할 것으로 보여집니다. 또한, 다양한 인원을 수용할 수 있는 회의실과 입주사의 임직원들을 위한 휴식공간인 캡슐수면실&샤워부스와 폰부스, 옥상정원 그리고 카페테리아까지 있어 쾌적한 근무환경을 갖췄다는 평가를 받고 있습니다.

 

제로금리시대! 코로나19사태로 인한 유동성이 풍부해지면서 부동자산시장 급성장하고 있는데요. 주택을 중심으로 규제압박이 심화되면서 비규제대상 상품인 수익형부동산 시장으로 자금이 이동하고 있습니다. 은행 예금금리보다 3~4배 이상의 높은수익률내는 수익형부동산이 재테크 대안으로 각광을 받고 있습니다. 최근 수익형 부동산 시장에서는 오피스 상품이 부동산 시장에서 강세를 보이면서 많은 투자자들의 높은 관심을 받고 있습니다. 특히, 오피스 분양에 가장 중요한 요소인 탄탄한 배후수요를 갖춘 단지는 분양시장에서 단연 돋보이고 있는 것이 사실입니다.

 

주변 업무단지가 많은 지역은 인근 오피스 수요를 바탕으로 공실률 최소화를 기대할 수 있겠는데요. 대표적으로 상암DMC 인근 지역이 그렇다고 볼수있겠습니다. 상암 DMC는 서울 도심의 과밀현상을 억제하고 낙후시설로 인한 서울 서북부 지역의 균형 발전을 위해 시작된 사업으로 개발된 곳인데요. 개발 이후로 상암 DMC에는 방송, IT, 미디어 기업들이 주로 입주하는 산업단지 형태로 각종 공중파 및 케이블 방송사가 이곳에 자리잡고 있습니다. 입주 기업과 종사자 수는 2019년 기준 545개사에 4만여 명으로 현재도 꾸준히 증가하고 있습니다.

 

상암 DMC가 안정화되면서 오피스 수요가 증가하고 공급이 부족해지자 주변 지역으로 많은 오피스 수요가 몰리면서 오피스 부동산에 활기가 돋고 있는데요. 특히 섹션오피스에 대한 수요가 높아지고 있습니다. 기존 상암이나 마곡지구는 대규모 기업이 입주하기 좋은 대형 오피스 건물들이 대부분이어서 입주한 소규모 관련 기업들이 입주할 수 있는 공간이 부족했는데, 섹션오피스가 이러한 부분을 해소시켜준다는 것입니다.

 

DMC 스타비즈 향동지구역은 향동지구 최중심에 들어서는 만큼 많은 장점을 가지는데 특히 배후수요는 이 사업지의 큰 장점이라고 할 수 있겠습니다. 향동지구 내 2만 5000여 명의 배후수요를 비롯해 상암 DMC의 550여 개 기업과 4만여 명에 달하는 종사자를 아우르는 국내 최대 방송문화단지를 배후수요로 두고 있으며, 주변으로 창릉신도시, 마곡지구 등도 가까워 낮은 공실률과 수익률이 보장될 것으로 예상됩니다. 

 

현재 상암이나 마곡지구 내 기업들의 소규모 협력업체나 관련기업들의 경우 작은 규모로 인해 멀리 떨어져 사무실을 개소하고 있는 것이 현실입니다. DMC스타비즈 향동지구역 섹션오피스가 공급되면서 이러한 소규모 기업들의 수요를 충분히 흡수할 수 있을 것으로 보여집니다.

 

DMC스타비즈 향동지구역 섹션오피스 분양가는 블록별 층별 호실별 면적별 상이하며 공급가액기준 분양면적 평당가격은 950만원대로 인근에 신규로 공급되는 지식산업센터 또는 섹션오피스에 비해 합리적인 가격으로 매입 투자가치가 우월하다고 볼 수 있겠습니다. 계약금은 10%이며 중도금 60%는 무이자융자혜택을 볼 수 있습니다. 준공예정은 2023년 4월 입니다. 

 

1인창조기업의 급격한 증가와 함께 오피스시장의 중심이 된 섹션오피스에 주목하세요.  서울 서북부 최중심 입지와 개발호재 수혜지인 향동지구 최중심 초역세권에 입지하고 대림산업에서 시공하는 DMC스타비즈향동지구역 섹션오피스 소액투자 적극추천 드립니다.

 

DMC스타비즈 향동지구역 모델하우스 홍보관은 코로나19 방역지침에 따라 예약방문제를 운영 중입니다. 이점 유념하셔서 반듯이 대표전화로 예약하시고 방문을 부탁드립니다. 소액투자 전문 상담사님께서 친절하고 자세하게 성공투자에 도움을 드리겠습니다.