향동 지식산업센터 5블럭 GL 메트로시티 분양 홍보관

 

서울 700m 옆세권 수도권 서북부 최대규모 드라이브인 지식산업센터 향동 GL메트로시티 분양 홍보관 상담문의

향동 5블럭 드라이브인 지식산업센터 GL 메트로시티 2021년 3월 분양  2023년 상반기 준공예정.

위치 : 고양시 향동 공공주택지구 도시지원시설용지 5블록
규모 : 지하 4층~지상 14층으로 수도권 서북부 최대 규모인 연면적 약 19만 4,507㎡ 규모.
GL 메트로시티 향동 건축물은 PC공법의 최강자로 알려진 한화건설이 시공하며 지식산업센터 총 531실과 섹션오피스 60실, 근린상가로 구성됩니다. 

 

GL 메트로시티 향동은 서울 서북부와 인접한 서울 옆세권 위치로 서울 유수의 산업단지들과의 연계성이 뛰어난데다 수도권 서북부 최대 규모의 더블Z 드라이브인 지식산업센터로 설계되어 기업체들의 주목을 받고 있습니다. 특히 수도권 내 주요 산업단지뿐만 아니라 인천공항, 김포공항과의 접근성도 좋고 제조ㆍ물류 특화설계가 적용되다보니 제조와 유통을 동시에 운영하는 기업체들의 문의가 이어지고 있습니다. 

 

GL 메트로시티 향동이 들어서는 고양시 향동지구는 서울과 인접해 이른바 서울옆세권이라 불리고 있습니다. 한국의 방송ㆍ문화 컨텐츠의 중심인 디지털미디어시티(DMC)가 위치한 마포구 상암동과 은평구 갈현동과 맞닿은 입지로 서울 서북부의 완성된 인프라를 누릴 수 있는 입지입니다.

 

GL 메트로시티 향동 단지 주변으로 풍부한 교통망을 갖춰 수도권 전역의 업무지구들과의 산업연계성이 좋아 주목을 받고 있습니다. 강변북로와 자유로, 제2자유로가 가까워 인근 상암 DMC, 공덕ㆍ여의도 업무지구, 마곡지구 등 서울 내 유수의 업무지구와의 연결이 수월하겠습니다. 지난해 11월 개통한 서울~문산 고속도로와 인접해 있으며, 인천공항 고속도로, 김포공항과도 가까운 경기ㆍ인천ㆍ서울의 유통 핵심입지로 GL 메트로시티 향동의 물류 특화설계가 빛을 발할 전망입니다.

 

GL 메트로시티 향동 단지 일대에는 대규모 교통개발사업이 진행되고 있는데요. 서울 서부선과 연결되는 고양선 향동역 개발이 확정되었으며, 인근에 신설되는 GTX-A 노선 창릉역(예정)도 지난해 착공에 들어가며 사통팔달의 교통망이 갖춰질 예정입니다. 

 

GL 메트로시티 향동이 위치한 향동지구는 미래가치가 높다는 평가를 받고 있습니다. 향동지구와 인접한 창릉동에 판교신도시의 두배 규모의 창릉신도시가 역세권 자족도시로 개발을 앞두고 있으며, 주변에 위치한 수색역세권 또한 강북의 코엑스를 목표로 약 22만㎡ 면적에 업무공간과 상업시설, 문화관광시설을 포함한 대규모 개발이 예고되어 있어 이에 따른 프리미엄을 기대할 수 있겠습니다.

 

서울 옆세권에서는 희소한 드라이브인 지식산업센터로 공급되는 GL 메트로시티 향동은 기업체를 비롯한 투자자들의 이목을 끌고 있습니다. 서울시 준공업지역 축소정책에 따라 서울시 내 드라이브인 지식산업센터의 비율은 1.9% 정도에 불과합니다. 실제로 영등포, 강서, 경기도 다산지역에는 드라이브인 지식산업센터가 전무한 상황이여서 서울과 경기 서북부의 유통물류 기업들의 관심이 이어지고 있는 것입니다. 

 

GL 메트로시티 향동은 풍부한 업무수요를 품었다는 점도 주목할 만합니다. 500여개의 기업, 4만여 명의 종사자가 있는 국내 최대 방송문화단지 상암 DMC도 가깝고,  LG사이언스파크, 롯데 등 대기업 90여 곳이 R&D 시설을 운영 중인 마곡지구, 3기신도시로 개발 중인 창릉신도시까지 주변에 위치해 기업수요는 더욱 늘어날 것으로 전망됩니다.

 

GL 메트로시티 향동의 드라이브인 시스템은 국내 최대 규모의 더블Z 드라이브인 시스템으로 건물 한층에 상ㆍ하행 각 2개씩 총 4개의 주차 램프가 조성됩니다.  차량 진ㆍ출입을 원활하게 하기 위해 램프의 유효폭을 3.8m로 설계하여 2.5톤 차량의 진ㆍ출입까지 가능하도록 효율성을 높였습니다. 기존 지식산업센터의 경우 화물차가 호실 앞까지 진입이 불가능해 상·하차를 2번하는 수고가 필요했지만 GL 메트로시티 향동은 개러지 하우스 개념의 전호실 도어 투 도어 시스템을 도입해 호실에서 물류 상ㆍ하차가 가능하겠습니다. GL메트로시티 향동은 수도권 서북부 최대 규모 지식산업센터로 시공되는데다 6m 이상의 층고로 설계돼 호이스트 설치도 가능하겠습니다.

 

GL 메트로시티 향동 내 13층과 14층에는 필요한 면적만 사용하여 공간효율성이 높은 섹션오피스로 조성됩니다. 건물 전체 4면 테라스로 시공해 전 타입 테라스 오피스로 구성되며, 높은 천장고로 쾌적함을 극대화했습니다. 또한 지하 3층에는 섹션오피스 전용주차장과 전용 엘리베이터도 설계돼 지하 3층부터 섹션오피스로 논스톱으로 연결되어 직원들의 편의성까지 고려했습니다.

 

정부의 주택중심 고강도 부동산 규제와 제로금리로 인해 수익형부동산을 찾는 투자자가 늘어나고 있는 상황입니다. 서울 접근성이 우수한 지식산업센터가 새로운 투자처로 떠오르고 있는 이유입니다. 다른 지식산업센터와는 다르게 수도권 서북부 최대규모, 특화설계, 입지까지 다 갖춰 차별성을 갖춘 GL 메트로시티 향동에서 사옥마련 또는 성공투자를 추천 드립니다.

 

GL 메트로시티 향동 모델하우스는 코로나19 방역 지침에 따라 예약 방문제로 운영 중이며 호실별 분양가 및 면적안내등 상담을 원하시면 대표번호로 문의하시기 바랍니다.