[속보] 분양가 더 오른다 음성 동문 디이스트 미분양 줍줍 내집마련 기회

[속보] 분양가 더 오른다 음성 동문 디이스트 미분양 줍줍 내집마련 기회

명실상부한 기업도시로 성장 중인 충북 음성군이 2030년 음성시 승격의 발돋움을 위한 초석으로 택지조성과 주택공급에 전력을 다하고 있는 가운데  음성군은 지난해 2021년 4조3000억원의 투자유치를 달성해 충북 전체 13조원의 3분의 1을 차지하면서 2년 연속 투자유치 최우수 기관에 선정된 바 있습니다. 음성군은 2019년 1조2000억원, 2020년 2조200만원에 이어 지난해 역대 최대 투자유치 성과를 거두면서 2030 음성시 건설의 초석을 다지고 있습니다. 

 

4조3000억원의 투자유치금 가운데 7개 기업체의 투자금액이 3조5000억원에 달하고 2,445명의 일자리도 창출하게 될 것으로 보여집니다. 음성군은 이 같은 대규모 투자유치가 지역경제 활성화로 이어지고 공동주택 건립 등 정주여건 개선으로 인구가 유입되는 선순환 구조가 정착할 것으로 기대하고 있습니다. 지난해부터 음성군은 ㈜디비하이텍, 한화솔루션㈜, 금왕에프원㈜ 등 유수의 기업을 유치하며 첨단산업의 중심지로 부상하는 모습입니다. 또한 이미 곳곳에 CJ푸드빌, 신세계푸드 등 국내 유명 식품유통기업의 공장이 가동 중이며 국내 대표 물류기업인 쿠팡이 축구장 14개 넓이의 물류기지를 짓는 등 대기업 계열사의 입주도 꾸준한 만큼, 음성이 명실상부한 기업도시로 도약하고 있다는 기대감은 더욱 높아지고 있습니다.

 

정부가 향후 20년간 수도권 공장총량제를 유지하기로 결정한 점이 충북 음성군의 성장을 더욱 가속화 시키고 있는데요. 기업의 수도권 투자가 억제되는 가운데 수도권과 가까우면서도 공장 부지 매입 비용에 대한 부담은 적은 음성으로 많은 기업이 옮겨갈 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 충북 음성에 연초부터 대규모 기업 투자 소식이 전해지는 가운데 충북혁신도시 이상의 가치를 지닌 곳으로 평가되는 음성 기업복합도시에도 많은 관심이 집중되고 있습니다. 음성 최대 규모의 기업복합도시인 성본산업단지에는 여러 기업과 함께 5천여세대가 들어설 예정인데요. 음성 푸르지오 더 퍼스트 아파트 분양에 이어 음성 동문 디이스트 아파트 687가구가 분양 중입니다. 상업시설, 체육공원과 여가시설 등이 조성 될 것이여서 입주시 편리하고 쾌적한 미니신도시급 브랜드타운 생활을 누릴 것으로 보여집니다.  

 

음성 동문디이스트 아파트 단지가 들어서는 충북 음성기업복합도시인 성본산업단지는 충청북도 음성군 대소면 일대 200만3579㎡규모로 개발하는 음성군 최대 규모의 산업용지입니다. 구도심인 금왕읍과 대소면, 신도시인 충북혁신도시를 잇는 삼각 클러스터의 중심에 위치해 음성군 최고의 입지라는 평가를 받고 있습니다. 특히 전체 용지의 분양은 이미 마쳤으며, 한화 솔루션을 포함한 다수의 기업이 입주계약을 체결한 상황으로 충북 내에서도 부동산 가치가 꾸준히 상승하는 곳입니다. 다수의 기업들을 유치하는 한편, 직주근접이 가능한 5,000여세대 주거단지가 조성되는 음성 기업복합도시는 자족기능과 주거기능, 상업기능 등을 복합적으로 수행하는 미니신도시로서 주목받고 있습니다. 

음성 기업복합도시는 경기도 하남에서 충북 청주시를 연결하는 중부고속도로 대소IC, 대소JC 등에서 10분 이내 거리에 있고, 평택 제천고속도로 금왕꽃동네IC에서는 5분 정도면 접근이 가능한 입지입니다. 

 

동문건설이 충북 음성 최대 규모의 기업복합도시인 성본산업단지 B5블록에서 음성 동문 디 이스트 아파트를 분양 중입니다. 2024년 7월 입주 예정인 음성 동문 디 이스트 아파트 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 전용면적 84㎡총 687가구로, 타입별 84㎡A 204, 84㎡B 284가구 등으로 구성 되어있습니다. 

 

음성 동문 디이스트 아파트가 들어서는 음성 기업복합도시 성본산업단지 B5블록은 대소IC와 연결되는 82번 국도와 가장 인접해 있으며, 중부고속도로와 평택제천고속도로를 이용해 서울 도심까지 1시간 내 이동이 가능하며, 걸어서 통학할 수 있는 거리에 학교용지(예정)와 가까운 거리에 중심상업용지(예정)가 있어 편리한 생활을 누릴 수 있을 것으로 보입니다.

 

음성 동문 디이스트 아파트는 남향 위주의 동 배치와 판상형 구조 평면으로 설계되었습니다. 주차장은 대부분 지하로 배치하고, 지상 공간에는 조경과 공원시설 등 가족과 이웃간 소통의 공간을 마련한 안전하고 쾌적한 단지로 선보입니다. 

 

음성 동문디이스트 아파트 평면은 전 가구 4베이 맞통풍으로 설계돼 개방감이 우수하다는 평가가 나오고 있으며, 드레스 룸, 슈퍼와이드팬트리 등 집안 곳곳에 넉넉한 수납공간을 마련해 수요자의 만족도를 높여 드렸습니다.  단지 내 커뮤니티 시설은 GDR골프연습장(전 타석), 피트니스센터, 작은 도서관 등이 들어서고 가구별 전용창고도 무상으로 제공 할 계획입니다.

 

음성 동문디이스트 분양가는 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡ 당 평균 900만원대입니다. 중도금 60% 무이자 융자 혜택을 드리고 있으며 1차 계약금 1000만원 정액제를 시행 중입니다. 2차 계약금은 한달 여 뒤에 계약금 10% 중 1차 계약금 1000만원을 뺀 나머지 금액을 납부하면 되겠습니다. 

 

음성 동문디이스트 아파트는 비규제지역 프리미엄을 누리면선 만19세 이상이면 누구나 선착순 줍줍 청약이 가능합니다. 음성 동문디이스트 아파트는 등기 전 1회에 한해 전매가 가능하기에 분양권 투자도 가능하겠습니다. 올해부터 적용되는 DSR 2단계 대출규제도 미적용 받기 때문에 잔금대출에 유리 할 것으로 보입니다. 공시지가 3억 이하 양도세 중과 배제 대상 주택이기도 합니다. 자세한 프리미엄 혜택은 내집마련 투자 전문 상담사님을 통해 알아보실 수 있겠습니다.

 

더불어 공사비가 급등하면서 향후 분양가격 상승폭이 더욱 커질 것으로 예상되는 점도 음성 동문 디이스트 아파트를  주목할 만한 이유인데요. 최근 1년 사이 골조공사에 쓰이는 고장력철근은 t당 67만원에서 105만원으로, 건물 기둥이나 보로 쓰이는 형강은 t당 78만원에서 127만원으로 오르는 등 철근값이 전체적으로 2배가량 치솟았습니다.  전국 철근콘크리트 연합회의 공문에 따르면 철물과 각재·합판 가격이 지난해 상반기에 비해 50% 상승했고 기타 잡자재도 40% 올랐으며, 인건비도 알폼시공 30%, 철근시공 10% 등 두 자릿수 인상률을 보이고 있다고 합니다. 레미콘 업계도 건설업계에 레미콘 가격 25% 인상 의사를 밝혔다고 합니다. 

 

일반 아파트의 기준인 기본형 건축비는 이미 인상이 결정됐는데요. 국토교통부는 최근 기본형 건축비 상한액을 내달인 3월 1일부터 2.64% 올린다고 밝혔습니다. 기본형 건축비는 공사비 증감 요인을 반영해 매년 두 번(3월 1일, 9월 15일) 고시됩니다. 지난해 9월에는 3.42%로 역대 최고 상승률을 찍은데 이어 이번에도 2%대의 인상률을 기록하게 됐습니다.

 

국토부가 고시한 상승 요인은 경유(7.03%)와 철근(13.51%), 합판(14.98%) 등 주요 자재가격이 대부분을 차지하며, 콘크리트공(2.61%), 형틀목공(1.98%), 내선전공(1.70%) 등 노무비 상승에 따른 직접공사비 상승분도 반영됐다고 합니다. 개정된 고시는 내달인 3월 1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 단지부터 적용됩니다. 분양가 상승이 예상되는 이유입니다.

 

음성 동문디이스트 모델하우스에서는 청약 부적격 미계약세대를 비롯한 회사보유분 잔여세대를 선착순 동,호지정 계약중입니다. 모델하우스는 코로나 19 감염 예방 및 확산 방지를 위한 방역지침에따라 예약 방문제를 운영 중입니다. 반듯이 모델하우스 대표전화로 예약하시고 방문을 부탁드립니다. 방문예약하시면 친절한 상담사님을 통해 모델하우스 오시는 길 안내 문자 서비스를 받으시고 로얄 동호수 추천을 받으실 수 있습니다.