외지인 관심 뜨거운 비규제 지방중소도시 충북 음성 분양 주목

“규제서 자유롭고 청약도 수월” 외지인 관심 뜨거운 비규제 지방중소도시

계약 이후 전매 가능, LTV 최대 70%, 주택유무•재당첨 등 적용 없어 투자 유연성 高

수도권과 광역시를 중심으로 일부 지방 중소도시까지 투기과열지구 및 조정대상지역 등 규제지역으로 묶여 있습니다. 현재 전국 229개 시∙군∙구 가운데 규제지역으로 묶인 시∙군∙구는 투기과열지구 50곳, 조정대상지역 111곳 등 전체의 절반에 달합니다. 지방 비규제 중소도시에 실수요뿐 아니라 투자수요까지 관심이 높은 이유는 청약부터 대출, 전매 등 청약시장에서 파급력이 높은 규제가 완화돼 있기 때문이겠습니다. 

 

9조원 기업투자유치 음성, 또 한 번의 푸르지오 아파트 공급에 관심 집중

부동산 비규제지역 충북 음성은 막대한 기업 투자를 바탕으로 수도권의 배후도시로서 주목받고 있지요. 최근 충북 음성군은 2018년 민선 7기 출범 이후 현재까지 투자유치 금액이 9조원을 돌파한다고 밝힌 바 있습니다. 음성군에 따르면 2019년 1조 2천억원을 시작으로 지난해에는 4조원대 규모의 최고 유치기록을 세웠고, 올해에도 6천억원 이상의 유치가 성사된 것으로 알려졌습니다.

충북 음성군에는 축구장 14개 넓이에 달하는 쿠팡 물류기지를 비롯해 다수의 유력 기업들이 입주하게 되며, 이미 가동중인 CJ푸드빌, 신세계푸드, 풀무원, 목우촌 등의 유명 식품유통기업 공장을 비롯해 한화솔루션 등과 함께 시너지를 일으켜 음성을 거대한 기업형 도시로서 한층 성장시킬 전망입니다.

 

다가 오는 2022년 6월에 분양예정인 음성 푸르지오 센터피크는 충북 음성군 기업도시 성본산업단지 B2블록에 조성 될 예정입니다. 올초 분양 완판된 성본 B3블록 음성 푸르지오 더 퍼스트 아파트에 이어 음성푸르지오 2차가 분양예정인 것이며, 성본 B1블록 음성 푸르지오 3차도 계획되어 있어 음성 기업복합도시 성본산업단지내에 조성 예정인 5천여세대 중 푸르지오 브랜드타운은 총 2,567세대 대단지로 조성될 것으로 보입니다. 

 

대우건설이 6월 공급예정인 음성 푸르지오 센터피크 아파트 단지가 들어서는 음성 기업복합도시는 주거와 자족기능, 상업기능을 수행하는 자족형 도시로서 음성의 새로운 중심축을 형성할 것으로 기대를 모으고 있습니다. 음성의 기존 아파트들이 곳곳에 산재해 있는 것과 달리 음성 기업복합도시는 음성 푸르지오 센터피크를 포함해 총 5,000세대 규모의 새 아파트 주거타운이 조성될 예정으로, 음성 유일의 미니신도시급 주거지로 주목받고 있습니다.

 

음성 푸르지오 센터피크는 전국에서 청약 접수가 가능하며 부동산 비규제지역에 속해 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 만 19세 이상의 조건을 충족하면 1순위 청약을 신청할 수 있습니다. 원자재값 상승, 인건비 상승 등의 이유로 새 아파트 분양가가 오르고 있는 가운데 공공택지지구에 들어서는 이 단지는 분양가 상한제를 적용받아 일대 시세 대비 합리적인 분양가로 책정될 예정이라고 합니다.

 

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동문건설이 충북 음성 최대 규모의 기업복합도시인 성본산업단지 B5블록에서 음성 동문 디 이스트 아파트를 분양 중입니다. 음성 동문디이스트 아파트는 비규제지역 프리미엄을 누리면선 만19세 이상이면 누구나 선착순 줍줍 청약이 가능합니다. 음성 동문디이스트 아파트는 등기 전 1회에 한해 전매가 가능하기에 분양권 투자도 가능하겠습니다. 올해부터 적용되는 DSR 2단계 대출규제도 미적용 받기 때문에 잔금대출에 유리 할 것으로 보입니다. 공시지가 3억 이하 양도세 중과 배제 대상 주택이기도 합니다. 자세한 프리미엄 혜택은 내집마련 투자 전문 상담사님을 통해 알아보실 수 있겠습니다.

 

음성 동문디이스트 분양가는 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡ 당 평균 900만원대입니다. 중도금 60% 무이자 융자 혜택을 드리고 있으며 1차 계약금 1000만원 정액제를 시행 중입니다. 2차 계약금은 한달 여 뒤에 계약금 10% 중 1차 계약금 1000만원을 뺀 나머지 금액을 납부하면 되겠습니다. 음성 동문디이스트 모델하우스는 예약 방문제를 운영 중입니다. 반듯이 모델하우스 대표전화로 예약하시고 방문을 부탁드립니다. 방문예약하시면 친절한 상담사님을 통해 모델하우스 오시는 길 안내 문자 서비스를 받으시고 로얄 동호수 추천을 받으실 수 있습니다.